À vendre Appartement 4 pièces 80.75 m² - Annecy 74000
Très bien situé, à proximité directe des commerces, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, ce vaste appartement familial offre un environnement calme et une exposition parfaite en ouest. L'appartement, situé au 2ème étage, propose de grands espaces, comprenant trois chambres, un vaste séjour sur balcon ainsi qu'une cuisine fermée meublée et équipée avec son balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave est rattachée à l'appartement. Quartier : Novel centre, proximité de tous les commerces, écoles et commodités. Transport : Proximité des voies d'accès, et des arrêts de bus (lignes 3 et 4). Immeuble : Résidence sécurisée de dix étages avec ascenseur. Pour tout renseignement contactez Arnaud au O781 55 3896
Réf. 00504360
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1973 Nombre d'étages
10 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
2 892 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
80.75 m² Surface Carrez
80.75 m² Etage
2 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
340 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400080,75 m²
80,75 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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