Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.62 m² à vendre - 255600 € - Annecy (74370)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.62 m² à vendre - 255600 € - Annecy (74370)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.62 m² à vendre - 255600 € - Annecy (74370)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.62 m² - Annecy 74370

Très bel appartement bien décoré avec une pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse de plus de 38 m² et un superbe jardin de 220 m²;
L'appartement se compose comme suite: à l'entrée la salle de bain, le WC séparé avec lave-mains, la chambre avec ses placards intégrés et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée.

Pour votre jardin un cabanon sur la terrasse et un accès direct à la place de parking juste devant le portillon du jardin.

Charmante copropriété à taille humaine (57 appartements), dans les charges sont compris en plus des charges usuelles communes : l'entretien des haies, l'entretien de la chaudière individuelle gaz ainsi que l'eau froide en comptage individuel).

A 5 minutes de l'entrée d'autoroute, cet appartement est également très proche des transports en commun d'Annecy et de la ligne d'autocar pour Genève, cet appartement vous donnera accès à tous les commerces de Pringy à 5 minutes à pied.

Pour plus d'information contactez moi : Christophe CARTEAUX O698848477.

Réf. 00715078

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
2 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.62 m²
Surface Carrez
41.62 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 600 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7437041,62 m²

41,62 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue de la Minoterie

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