Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.08 m² à vendre - 472500 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 91.08 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
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À vendre : Appartement 4 pièces de standing quartier des Rabats
Découvrez ce magnifique appartement récent de standing, idéalement situé dans le quartier familial des Rabats
à proximité du Bois de l’Aurore, des écoles, transports et commerces. Profitez d’un cadre de vie agréable avec un accès direct à tous les transports en commun, écoles, commerces, et à proximité de la future gare du Grand Paris, ligne métro 18.

Détails de l’appartement :
- Année de construction :2008
- Superficie : 91,08 m² (loi Carrez) et 106,59 m² (surface totale)
- Étage : 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite résidence de très grand standing

Caractéristiques :
- Double exposition et très lumineux
- Entrée : 1,15 m² avec placard de 0,49 m²
- Espace de vie : Séjour et cuisine ouverte à l’américaine de 39 m² et l’accès a un balcon de 8,54 m²,
- Dégagement : 4,95 m²
- Cellier : 2,47 m²
- Salle de bain : 4,16 m²
- WC séparé :1,85 m²
- Chambres : Deux belles chambres de 9,63 m², 11,48 m²,
- Une suite parentale de 11,77 m² avec sa salle de douche de 2,22 m² et un balcon de 6,25 m²,

État : En très bon état, aucuns travaux à prévoir.

Cet appartement est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de standing dans un environnement prisé !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00735106

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.08 m²
Surface Carrez
91.08 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

472 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216091,08 m²

91,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony