Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.09 m² à vendre - 435000 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 79.09 m² - Antony 92160

ANTONY – Rue des Rabats
À proximité immédiate des écoles, du RER C Chemin d'Antony et de la future gare du métro Ligne 18 du Grand Paris, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2018.

Au calme, en bordure du Bois de l'Aurore, cet appartement offre une surface totale de 110 m² utiles dont 79,09 m² loi Carrez.

Niveau principal :

* Hall d'entrée avec penderie,
* Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, pour une surface totale de 28,16 m²,
* Accès à une terrasse privative de 8,12 m²,
* WC indépendants.

À l'étage :

* Trois belles chambres avec placards/penderies,
* Une salle d'eau privative pour la chambre parentale,
* Une salle de bains.

Vous apprécierez les jolies vues dégagées, l'absence totale de vis-à-vis, l'accès direct au Bois de l'Aurore ainsi que l'environnement calme et verdoyant.

Prestations complémentaires :

* Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé.

Informations et visites, contactez Jean-Louis KOLODZIEJ à l'agence ou au 06 60 49 25 88


Réf. 00750326

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
2 544 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.09 m²
Surface Carrez
79.09 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216079,09 m²

79,09 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony