Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89.1 m² à vendre - 753000 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 89.1 m² - Antony 92160

ANTONY HYPER CENTRE, au cœur de la place du MARCHE dans le quartier piétonnier de la rue principale AUGUSTE MOUNIE dans un secteur très recherché pour toutes les commodités, commerces, transports, restaurants et écoles .
Venez-vous laisser séduire par ce bel appartement lumineux en étage d’une résidence de standing FRANCO SUISSE édifiée en 2020 de type 4 pièces d’une superficie de 89.10m2 comprenant :
Une entrée de 4,96 m² avec un placard intégré de 0,53 m².
Un bel espace séjour de 22,39 m², lumineux et spacieux.
Une Salle à manger de 6,53 m², attenante à la cuisine pour plus de convivialité.
Une cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée de 6,50 m²
Extérieur : Un magnifique **balcon-terrasse de 8,16 m²**, accessible directement depuis les pièces de vie en exposition OUEST.
Espace Nuit (Confort & Intimité)
Un dégagement fluide dessert la partie nuit composée de :
Trois chambres de : 11,96 m² , 9,81 m² et de 9,33 m²
d'une salle de bain de 4,78 m²
d'une salle de douche de 3,61 m² avec WC intégré.
et d'un WC indépendant de 2,33 m².
Annexes & Stationnement
Le logement dispose également d’un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol au sein de la résidence et d’une cave privative.
L'AVIS DE L'EXPERT
Cet appartement se distingue par son **entretien irréprochable** et son revêtement de sol intégral en **parquet**, apportant chaleur et standing à chaque pièce. Sa configuration et son balcon exposé Ouest en fait un bien rare et particulièrement lumineux.
Aucun travail à prévoir, une opportunité "clés en main".

Réf. 00797762

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89.1 m²
Surface Carrez
89.1 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

753 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216089,1 m²

89,1 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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