Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 285000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 285000 € - Arâches-la-frasse (74300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 285000 € - Arâches-la-frasse (74300)

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Arâches-la-frasse 74300

Flaine, joyau architectural niché au coeur du Grand Massif, allie design audacieux et nature préservée. Conçue par l'architecte Marcel Breuer, la station se distingue par ses lignes épurées et son intégration dans le paysage montagnard. A 1600m d'altitude avec un point culminant à 2500m, le Grand-Massif offre un domaine skiable exceptionnel de 265km de pistes relié aux stations de Samoëns, Morillon, Les Carroz et Sixt-Fer-à-Cheval.
Ce bien situé à Flaine forêt est situé à quelques minutes des pistes et à proximité des commerces.

L'appartement d'une surface de 37m2 est composé d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une cabine. La salle de bain bénéficie d'une baignoire et les WC sont séparés.
Une grande terrasse de 17m2 exposée plein sud offre une vue imprenable sur les pistes et les sommets.

Un grand garage fermé, une cave et un casier à ski complètent ce bien.

Réf. 00748316

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 326 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arâches-la-Frasse  7430037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches