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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 45.39 m² à vendre - 135000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 45.39 m² à vendre - 135000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 45.39 m² - Argelès-sur-mer 66700

À vendre – Charmant T3 à 50m de la plage à Argelès-sur-Mer !

Bienvenue à Argelès-Plage Nord, au cœur d'une résidence sécurisée où il fait bon vivre toute l'année ! Nous vous proposons ce lumineux appartement T3, idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage — parfait pour profiter du calme sans voisins au-dessus !

À seulement 50 mètres de la plage, son exposition Est. Depuis le séjour et l'une des chambres, vous profitez d'une vue mer pour un air de vacances toute l'année !

Vous êtes également à proximité immédiate des commodités : pharmacie et boulangerie ouvertes toute l'année à seulement 300 mètres.

L'appartement se compose de :

Une cuisine équipée,

Un séjour convivial avec vue sur la mer,

Deux chambres confortables dont une avec vue mer,

Une salle de bain fonctionnelle,

Un WC séparé pour plus de praticité.

Un local à vélo au rez-de-chaussée est à votre disposition pour vos escapades en bord de mer.

Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos échappées méditerranéennes ou un investissement locatif rentable, ce bien a tout pour vous séduire !

Contacter moi sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignement ou prévoir une visite.

Réf. 00691852

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.39 m²
Surface Carrez
45.39 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1182 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670045,39 m²

45,39 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer