À vendre Appartement 2 pièces 26 m² - Audun-le-tiche 57390

Audun‑le‑Tiche – Frontière Luxembourg : 2 appartements rénovés, loués… et ultra rentables !
Investisseurs, voilà le genre d’opportunité qui fait plaisir : deux appartements d’environ 26 m², entièrement rénovés, déjà loués, et situés à quelques pas de la frontière luxembourgeoise.
Un placement propre, simple, efficace… exactement comme on les aime.
⭐ Les atouts qui font mouche :
Rénovation récente, propre et moderne
Locataires sérieux déjà en place
Aucun travaux à prévoir
Emplacement premium : Audun‑le‑Tiche, frontière à pied
Rentabilité très attractive
💼 Un investissement clé en main
Revenus immédiats, gestion simplifiée, emplacement stratégique : un combo rare qui sécurise votre investissement et maximise votre rendement.

ATTENTION LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS DE REALISATION, CEUX INDIQUES SONT CEUX LORS DE L'ACQUISITION DE MON CLIENT AVANT RENOVATION

Réf. 00729701

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26 m²

Surface Carrez

26 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 26 m² - Audun-le-tiche 57390