Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 187 m² à vendre - 869000 € - Auray (56400)

À vendre Maison 6 pièces 187 m² - Auray 56400

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Cette propriété est a découvrir rapidement, elle vous séduira par son jardin de 579 m2 et sa piscine. Son architecture vous comblera de curiosités.
Confort, luminosité, prestations, sont des atouts majeurs de cette maison.
Elle est composée d'une entrée sur un salon d'accueil, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée (et arrière cuisine), un salon avec une cheminée, terrasse avec piscine et un jardin paysagé.
étages: 4 chambres, 2 pièces d'eau, dégagements et grenier.
1 garage pour 2 voitures.
Grandes ouvertures et orientation optimale tout au long de la journée,
Un charme architectural avec des niveaux variés qui ajoute du caractère et une belle dynamique aux espaces.
A quelques pas des ruelles pittoresques du port de Saint-Goustan, offrant un accès facile aux balades et aux commodités du centre ville d'Auray.
Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00600056

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
205 m²
Surface Carrez
187 m²
Surface terrain
579 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

869 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Auray  56400205 m²

205 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes