Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 217 m² à vendre - 875000 € - Crach (56950)

À vendre Maison 6 pièces 217 m² - Crach 56950

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située sur la commune très recherchée de Crac’h, cette magnifique maison aux beaux volumes offre environ 217 m² habitables (252 m² au sol) sur un grand terrain entièrement clos et paysagé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec une très grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine aménagée complète parfaitement cet espace fonctionnel et convivial.

La maison dispose de 5 belles chambres, d’un dressing, ainsi que de 3 salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

piscine,
cuisine d’été,
kiosque,
grand jardin clos sans vis-à-vis.

Deux garages viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié à proximité des commodités et du littoral.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00813918

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
254 m²
Surface Carrez
217 m²
Surface terrain
979 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

875 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Crach  56950254 m²

254 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac