À vendre Maison 6 pièces 141.09 m² - Vannes 56000

📍 Spacieuse maison d’architecte construite en 1994, idéalement située à proximité du quartier recherché de Conleau. À l’abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant confort, proximité des commodités et environnement verdoyant. 📍

Au rez-de-chausée vous trouverez :
. une entrée avec placard
. une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud
. une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées
. une buanderie
. un wc séparé
. une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle d’eau attenante avec double vasque, donnant sur le jardin

À l'étage :
. trois spacieuses chambres avec placards
. une salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque
. un wc séparé

Un grand garage avec cave complète ce bien.
Un cabanon de jardin avec mezzanine est également présent.

Une pompe à chaleur neuve (air/eau) vient d'être installée améliorant ainsi les performances énergétiques de la maison.

✨ VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ✨

Réf. 00797972

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1994

Surface habitable

141.09 m²

Surface Carrez

141.09 m²

Surface terrain

558 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1394 € et 1886 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 141.09 m² - Vannes 56000