Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 309000 € - Darvault (77140)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 309000 € - Darvault (77140)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 309000 € - Darvault (77140)

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Darvault 77140

Située dans un environnement calme et recherché à Darvault, à proximité de Nemours, cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 105 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.
De plain-pied, elle offre dès l'entrée une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, pensée pour partager de beaux moments de convivialité.
L'espace nuit, intelligemment réparti de part et d'autre de la pièce de vie, propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous disposerez également de deux autres chambres, d'une seconde salle de bains avec douche indépendante et de WC.
Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions impeccables confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et soignée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m², idéal pour aménager un jardin à votre image, profiter des beaux jours ou partager des moments en famille.
Idéalement située en périphérie de Nemours et de ses commodités, écoles et collège, avec un accès rapide à l'A6, bus 34, Paris-Gare-de-Lyon pour le train.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Nathalie. LEFLAT Agent commercial
+336.78.09.86.93 - nathalie.leflat.externe@foncia.com
RSAC n°493631279 à MELUN
FONCIA Fontainebleau
3 Rue Grande - 77300 Fontainebleau - CPI74012016000012160

Réf. 00876303

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
309 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Darvault  77140105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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