À vendre Appartement 3 pièces 65.81 m² - Avrillé 49240
Vendu loué
Situé à Avrillé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville d'Avrillé, cet appartement de type 3 bis, dans une résidence bien entretenue, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Vendu avec une locataire en place, il garantit une rentabilité immédiate. Montant du loyer de 676 euros hors charges. 800 euros charges comprises.
L’agencement est fonctionnel : une entrée dessert, sur la gauche, une buanderie, puis une cuisine aménagée et équipée. La spacieuse pièce de vie, lumineuse, est séparée du couloir par un grand placard de rangement. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains en excellent état et des WC indépendants.
Ce bien offre une surface confortable, un agencement optimisé et une rentabilité intéressante — idéal pour un premier investissement.
À noter : le DPE est actuellement classé F. Les travaux prioritaires pour atteindre un classement C/D concerneraient principalement l’isolation par l’intérieur.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
Réf. 00652885
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
13 Charges annuelles
324 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
65.81 m² Surface Carrez
65.81 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 692 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Avrillé 4924065,81 m²
65,81 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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