À vendre Appartement 3 pièces 88.17 m² - Angers 49100
Emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville, au pied de la place Molière et à deux pas de l'arrêt du tramway.
Situé au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 88 m2 vous séduira par son authenticité et son cachet.
Il se compose d'un séjour chaleureux avec tommettes anciennes et cheminée fonctionnelle, deux balconnets et cheminée pour accompagner vos hivers, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, deux chambres en enfilade et espace bureau ou dressing selon vos besoins.
Petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges de 380€ par an.
PROXIMITE COMMERCES, RUES PIETONNES
Réf. 00675695
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
372 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
88.17 m² Surface Carrez
88.17 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1772 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 4910088,17 m²
88,17 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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