



Située en plein centre de Beaumont, cette maison mitoyenne en duplex d’environ 100 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces du quotidien et des écoles, avec un accès rapide aux douanes de Croix-de-Rozon et de Landecy.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une suite parentale, ainsi qu’un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose de nombreux rangements, d’un cellier, d’un grand garage fermé, ainsi que de trois places de stationnement extérieures sécurisées.
À l’étage, deux grandes chambres de 10 et 13 m² avec placards, accompagnées d’une seconde salle de bain avec WC.
Date du diagnostic énergétique : 20/05/2022
Réf. 00768387
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
585 000 €
Beaumont 74160119 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
Adresse
4 rue du General Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois