



✨ Coup de cœur assuré ! Superbe T2 rénové avec jardin, piscine et parking – Résidence sécurisée ✨
Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, alliant confort, modernité et tranquillité.
Vous serez séduit dès l’entrée par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas d’été 🌿.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et élégant. La chambre, spacieuse et cosy, bénéficie d’un grand placard intégré. Une salle d’eau moderne complète ce bien d’exception.
✅ Les + qui font la différence :
Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
Jardin privatif exposé idéalement
Place de parking incluse
Résidence calme et sécurisée avec piscine
Ravalement de façade payé !
📍 Emplacement recherché, proche des commerces, transports et axes principaux.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande.
💎 À visiter sans tarder – véritable coup de cœur garanti !
Réf. 00729531
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
195 000 €
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Bègles 3313032 m²
Agence Immobilière
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence