Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 195000 € - Bègles (33130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 195000 € - Bègles (33130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 195000 € - Bègles (33130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - Bègles 33130

✨ Coup de cœur assuré ! Superbe T2 rénové avec jardin, piscine et parking – Résidence sécurisée ✨

Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, alliant confort, modernité et tranquillité.

Vous serez séduit dès l’entrée par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas d’été 🌿.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et élégant. La chambre, spacieuse et cosy, bénéficie d’un grand placard intégré. Une salle d’eau moderne complète ce bien d’exception.

✅ Les + qui font la différence :

Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
Jardin privatif exposé idéalement
Place de parking incluse
Résidence calme et sécurisée avec piscine
Ravalement de façade payé !
📍 Emplacement recherché, proche des commerces, transports et axes principaux.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande.

💎 À visiter sans tarder – véritable coup de cœur garanti !

Réf. 00729531

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bègles  3313032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence