À vendre Appartement 3 pièces 65.12 m² - Bègles 33130

🏡 À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 DUPLEX

📍 À deux pas de Bordeaux et du tram C, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, en bon état général, idéalement situé.

✨ Le logement se compose de :

🛋️ Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux
🍳 Une cuisine équipée et aménagée
🚽 Un WC

🛏️ À l’étage :

🛌 Deux chambres
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC

Une place de parking sécurisée est également vendu avec cet apprtement.

🏢 La résidence, récemment ravalée, dispose de prestations appréciables :

🏊‍♂️ Piscine
🚲 Local à vélos
✨ Résidence bien entretenue

🚋 Emplacement idéal : à proximité immédiate du tram C et à seulement quelques minutes de Bordeaux.

💡 Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00753949

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65.12 m²

Surface Carrez

65.12 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65.12 m² - Bègles 33130