À vendre Appartement 4 pièces 94.43 m² - Bonneville 74130

Nous vous proposons à la vente un spacieux et lumineux appartement T4 BIS avec cave et garage.

L'appartement est ainsi agencé :
- Hall d'entrée avec interphone,
- Cuisine indépendante,
- Salon / Séjour (2 pièces réunies mais facilement re-cloisonnables au besoin) avec deux baies vitrées vers le balcon,
- Balcon couvert et équipé de 2 stores, exposition Sud,
- Couloir avec placard coulissant,
- Trois chambres avec rangements dont une avec accès au balcon,
- WC indépendant ;
- Salle-de-bains (baignoire, bidet, meuble vasque-miroir).

Chaudière collective au gaz avec compteurs individuels. La chaudière vient d'être remplacée.
Climatiseurs installés dans une chambre et dans le séjour.

En annexes, une grande cave et un garage avec électricité et point d'eau accompagnent ce bien.
Un parking extérieur avec emplacements libres est également à disposition des copropriétaires.

Il s'agit d'un appartement traversant et offrant de beaux espaces. Quelques travaux sont à prévoir : remise aux normes du syst^ème électrique, rafraichissement intérieur, remplacement des fenêtres en simple vitrage (un devis a été réalisé).

Quant à la résidence, construite en 1972, un audit énergétique et une maîtrise d'oeuvre avec détail et chiffrage des travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques des appartements ont déjà été votés et financés.
Les copropriétaires pourront décider dans les prochaines années s'il souhaitent voter des travaux qui seront présentés dans l'étude de maîtrise d'oeuvre au cours de la prochaine Assemblée Générale de copropriété.

On apprécie la localisation et l'environnement calme de la résidence : secteur collège Samivel / Stade Pierre Briffod. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, loisirs...

Contact direct : Océane Bache - O6 14 88 98 92

Réf. 00692937