Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 94.43 m² à vendre - 220000 € - Bonneville (74130)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 94.43 m² à vendre - 220000 € - Bonneville (74130)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 94.43 m² à vendre - 220000 € - Bonneville (74130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 94.43 m² - Bonneville 74130

Nous vous proposons à la vente un spacieux et lumineux appartement T4 BIS avec cave et garage situé à proximité immédiate du centre de Bonneville (rue du Manet).

Au premier étage, l'appartement est ainsi agencé :
- Hall d'entrée avec interphone,
- Cuisine indépendante aménagée avec une belle vue sur le Môle,
- Salon / Séjour avec porte vitrée vers le balcon,
- Balcon longeant tout l'appartement exposition Sud,
- Couloir avec placard coulissant,
- Trois chambres avec placards dont une avec porte vitrée vers le balcon,
- WC indépendant ;
- Salle-de-bains.

Chaudière collective au gaz NEUVE avec compteurs individuels. La chaudière vient d'être remplacée.
Climatiseurs installés dans une chambre et dans le séjour, côté Sud.

En annexes, une grande cave et un garage avec électricité au rez-de-chaussée accompagnent ce bien.
Un parking extérieur avec emplacements libres est également à disposition des copropriétaires.

Il s'agit d'un appartement traversant, très lumineux et offrant de beaux espaces. Travaux de rafraichissement à prévoir et notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage (un devis a été réalisé : 12 000 € pour l'ensemble des fenêtres).

On apprécie la localisation et l'environnement calme de la résidence : secteur collège Samivel / Stade Pierre Briffod. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, loisirs...
Très jolie vue sur la Pointe d'Andey depuis le séjour mais également sur le Môle depuis la cuisine et chambres.

Vidéo disponible sur demande.
Contact direct : Océane Bache - O6 14 88 98 92

Réf. 00692937

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
68
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94.43 m²
Surface Carrez
94.43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2314 € et 3130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bonneville  7413094,43 m²

94,43 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 4 pièces 57 m² - Bonneville 74130

Sur la commune de Bonneville, dans une copropriété proche de la gare, je vous propose cet …

321kWh/m².an53Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

245 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 80.07 m² - Saint-pierre-en-faucigny 74800

80,07 m²

3 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

À vendre Appartement 4 pièces 80.07 m² - Saint-pierre-en-faucigny 74800

Nouvellement à la vente à Saint-Pierre-En-Faucigny : Un bel appartement T4 à la vue carte postale …

147kWh/m².an31Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 98.13 m² - La Roche-sur-foron 74800

En exclusivité chez Foncia, Fanny JAMMES vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin de type 4, …

138kWh/m².an26Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 66.31 m² - Le Grand-bornand 74450

EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR pour cet appartement 4 pièces + mezzanine de 100,67 m² au sol (66,31 …

239kWh/m².an9Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 78.38 m² - Saint-jean-de-sixt 74450

Appartement T4 de 78m² avec balcon de 13m² et vue dégagée sur les montagnes, au 3e étage d'une …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 103.84 m² - Annemasse 74100

ANNEMASSE – Quartier Gare / Centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du …

180kWh/m².an90Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron