Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.07 m² à vendre - 245000 € - Saint-pierre-en-faucigny (74800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80.07 m² à vendre - 245000 € - Saint-pierre-en-faucigny (74800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80.07 m² à vendre - 245000 € - Saint-pierre-en-faucigny (74800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.07 m² - Saint-pierre-en-faucigny 74800

Nouvellement à la vente à Saint-Pierre-En-Faucigny : Un bel appartement T4 à la vue carte postale !

Au troisième étage (sans ascenseur), cet appartement traversant profite d'une luminosité parfaite et est ainsi agencé :
- Hall d'entrée avec interphone et placard coulissant,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur / congélateur, four, plaque, hotte, microonde),
- Pièce à vivre avec porte vitrée vers le balcon,
- Balcon orienté Sud-Est à la vue panoramique et sans vis-à-vis,
- Trois chambres,
- Un dressing / cellier,
- WC indépendant,
- Salle-de-bains.

Chaudière collective au gaz avec compteurs individuels, remplacée en 2014.
Fenêtres bois, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC.
Compter 282.5 € / mois pour les charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, syndic et contrats d'entretien (ménage, espaces verts...).
Résidence raccordée à la fibre.

En annexes, une cave et un garage accompagnent ce bien.
Un parking extérieur avec emplacements libres est également à disposition des copropriétaires.

Vidéo disponible sur demande.
Contact direct : Océane Bache - O6 14 88 98 92

Réf. 00769329

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
134
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.07 m²
Surface Carrez
80.07 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-en-Faucigny  7480080,07 m²

80,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron