Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.29 m² à vendre - 220000 € - Bonneville (74130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.29 m² - Bonneville 74130

Découvrez cet appartement T3 de 58,29 m², situé à Bonneville, au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2014 et équipé d'un ascenseur. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sa configuration en fait un bien idéal aussi bien pour une première acquisition, une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz.

Atout non négligeable : le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate pour son nouvel acquéreur.

Côté parking, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 1500 euros
Taxe foncière : 850 euros

Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé à Bonneville, offrant un cadre de vie agréable au calme du dernier étage.

Pour visiter ce bien, vous pouvez me contacter au O666411836

Réf. 00699084

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.29 m²
Surface Carrez
58.29 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bonneville  7413058,29 m²

58,29 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron