Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièces T4 F4 85.81 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Idéalement situé dans le Quartier Fondaudège, à quelques pas du Jardin Public, découvrez ce charmant duplex lumineux de 4 pièces, occupant le premier étage d'un immeuble en pierre. Cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée, offre un espace convivial, comprenant une cuisine indépendante bien équipée . Le séjour-salle à manger , baigné de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux pour les moments de détente et de partage avec des wc séparé . À l'étage, un palier bien agencé dessert deux chambres , ainsi qu'une salle de bains . Des WC séparés à l'étage complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir de plus près ce duplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Réf. 00445351

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.48 m²
Surface Carrez
85.81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

460 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300086,48 m²

86,48 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor