Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33800)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 80.58 m² à Bordeaux 33800 à vendre

A 2 mn, à pied, de la Gare Saint jean, situé Rue Rosalie, dans une résidence ravalée. Voici un joli 4 pièces de 81 m2, 6ème étage ascenseur, sans vis à vis. Entrée, salon avec baie vitrée, cuisine aménagée séparée, buanderie, 3 belles chambres, salle de bain et wc séparés. Une place de parking complète ce bien..les ++ : Très calme, très clair et ensoleillé, pas de travaux à prévoir, rangements, copropriété fraichement ravalée, proche Gare Saint jean, Tram C, arret belcier, bus.. A voir.

Réf. 00514405

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
80.58 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor