Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.15 m² à vendre - 245000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.15 m² à vendre - 245000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.15 m² à vendre - 245000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 53.15 m² - Bordeaux 33000

Situé entre le quartier de Nansouty et celui de la gare Saint Jean, au sein d’une résidence récente fraîchement ravalée, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 2 au calme. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande chambre avec coin bureau, d’une salle d’eau avec wc et d’un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse de près de 12m2 exposée sud. Ce bien s’accompagne également d’une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis. Les lignes de bus 15 et 31 sont à deux pas et vous mèneront facilement au centre ville de Bordeaux et à la gare saint Jean en moins de 10 minutes. Les plus de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, vue dégagée et grands volumes. Pas de travaux à prévoir.

Réf. 00525151

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.15 m²
Surface Carrez
53.15 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300053,15 m²

53,15 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor