Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 98 m² à Bordeaux 33000 à vendre

C'est au 2ème étage d'un petit immeuble que vous tomberez sous le charme de ce magnifique appartement de 98 m² aux prestations anciennes conservés. En effet, chacun des quatre étages de l'immeuble est composé d'un appartement tous occupé par des propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité ainsi que les vues dégagées sur les toits de Bordeaux depuis les grandes fenêtres. Le sol en parquet, la belle hauteur sous plafond et les doubles portes donnent à ce bien un charme fou. Une grande cuisine séparée d'une simple cloison du salon, et la grande entrée vous permet d'accéder à trois grandes. Une cave vient compléter ce bien. Situé à seulement 600m de l'arrêt de tram D Croix de seguey, et à proximité du Marché de Lerme, vous aurez le confort de tout faire à pied pour rejoindre les commerces et les transports et ainsi participer activement à la vie du centre-ville, sans les nuisances. Coup de cœur assuré!!

Réf. 00572299

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 291 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

439 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor