Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièces T4 F4 114 m² à Bordeaux 33000 à vendre

A Bordeaux dans le quartier du Tondu, T4 d’une surface de 114m² avec une cave et une pièce supplémentaire au 2e étage de l’immeuble. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 3 lots, le bien se compose d’une entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, 2 chambres et un bureau, une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur deux petits balcons, et une salle à manger ornée d’un superbe verrière avec une vue sur les jardins avoisinants. Le bien comporte également une grande cave, et une chambre de bonne au deuxième étage pouvant faire office de rangement ou pièce supplémentaire. Idéalement situé, l’appartement se trouve proche des commerces et des transports, principalement à 3 minutes à pied de l’arrêt “Navarre” de la ligne 11 de bus ou à 9mn à pieds de l'arrêt de Tram A arrêt Hôtel de Police.

Réf. 00579596

Caractéristiques du bien

1er

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
114 m²
Surface Carrez
114 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

505 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000114 m²

114 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor