À vendre Appartement 2 pièces 37.62 m² - Bordeaux 33000
Rue Magendie, très calme et au pied du Tram B "Victoire". Niché au dernier étage d'un immeuble en pierre. Charmant duplex, Idéal pour étudiant ou pied à terre. Entrée, salon avec coin cuisine, wc séparé; à l'étage : coin chambre mansardé avec velux, placard, salle de bain. Calme, pas de travaux à prévoir.. DPE "D"
Pour investisseurs : Loyer meublé potentiel : 993 euros par mois hors charges, soit 7,58 % de rentabilité brute.
Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/fac9b946-5b48-4064-bb85-914699369486?
Réf. 00591728
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
38 m² Surface Carrez
37.62 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
157 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300038 m²
38 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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