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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Bordeaux 33100

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, cet appartement de 74 m², au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Descriptif du bien : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. • Deux chambres spacieuses et bien agencées. • Une salle d’eau moderne et des WC séparés. • Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : • Résidence sécurisée avec ascenseur et seulement quatre appartements par palier, garantissant calme et intimité. • Une place de stationnement privative et sécurisée, un vrai plus dans le secteur. • À proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun (tramway et bus), facilitant tous vos déplacements. Ce bien récent, aux finitions soignées, est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort moderne et emplacement stratégique. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00625088

Caractéristiques du bien

3ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3310073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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