Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.46 m² à vendre - 354000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.46 m² à vendre - 354000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.46 m² à vendre - 354000 € - Bordeaux (33300)

À vendre Appartement 3 pièces 73.46 m² - Bordeaux 33300

Dans une résidence élégante et récente, découvrez ce T3 bis de standing offrant des prestations rares et un confort de vie incomparable. Ses 3 mètres de hauteur sous plafond subliment les volumes et baignent l’appartement de lumière tout au long de la journée.

L’espace de vie, spacieux et ultra lumineux, s’ouvre sur un jardin privatif de 80 m², véritable havre de paix idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de l’extérieur en toute intimité.



L’appartement se compose de :

• Deux chambres élégantes, aux proportions confortables

• Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office d’espace polyvalent

• Cuisine

. Salle d'eau

• Une place de parking privative, rare et appréciable



Ce bien séduit par son atmosphère contemporaine, ses volumes remarquables et la qualité de sa copropriété.

Un lieu de vie rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme.

Visite sur rendez-vous.

Réf. 00632277

Caractéristiques du bien

1er

Géothermie

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.46 m²
Surface Carrez
73.46 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

354 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330073,46 m²

73,46 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux