À vendre Appartement 4 pièces 80.01 m² - Bordeaux 33300
Situé dans une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80m2, entièrement décoré avec goût. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition de de volumes bien agencés, parfaits pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable. Points forts : - Copropriété calme et sécurisée - 3 chambres possible 4 - Cuisine moderne et fonctionnelle - Salle de bains et wc séparé - Grande cave saine - Garage box privatif Emplacement recherché - Situé Cours Edouard Vaillant, à proximité des commodités, écoles, transports et accès rapide aux axes principaux. Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir ce bien.
Réf. 00669376
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1960 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
80.01 m² Surface Carrez
80.01 m² Etage
Nc Nombre de pièces
4 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
299 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3330080,01 m²
80,01 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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