Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.01 m² à vendre - 290000 € - Bordeaux (33300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.01 m² - Bordeaux 33300

Situé dans une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80m2, entièrement décoré avec goût. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne.
Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition de de volumes bien agencés, parfaits pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable.
Points forts :
- Copropriété calme et sécurisée
- 3 chambres possible 4
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- Salle de bains et wc séparé
- Grande cave saine
- Garage box privatif

Emplacement recherché - Situé Cours Edouard Vaillant, à proximité des commodités, écoles, transports et accès rapide aux axes principaux.

Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir ce bien.

Réf. 00669376

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.01 m²
Surface Carrez
80.01 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330080,01 m²

80,01 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux