À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Bordeaux 33300
Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d’une résidence contemporaine (2019), au cœur du quartier prisé des Bassins à Flots.
Un bien rare, lumineux et idéalement exposé, offrant une vue dégagée sur l’ensemble des Bassins.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90m2
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
1 salle de bains et 1 salle d’eau
2 WC
Grande terrasse de 19 m² avec vue panoramique
Stationnement couvert privatif en rez-de-chaussée
Les atouts :
Dernier étage avec vue exceptionnelle sur les Bassins
Lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées
Résidence récente (2019) aux prestations modernes et de qualité
Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du tram, des commerces, restaurants et promenades du port
Ce duplex allie confort, modernité et emplacement d’exception : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf. 00722619
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2020 Nombre d'étages
9 Caractéristiques du bien
Surface habitable
90 m² Surface Carrez
90 m² Etage
9 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Type de chauffage
Géothermie Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
385 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3330090 m²
90 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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