À vendre Appartement 2 pièces 38.26 m² - Bordeaux 33000

Emplacement exceptionnel à 20 mètres de l'entrée du Jardin Public, 5mn à pieds de la Place Tourny et du Tram D,

Situé dans un bel Immeuble pierre du 19^ème, venez découvrir ce charmant T1bis au 1er étage sur l'arrière, calme et sécurisé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour aux prestations anciennes conservées (cheminée, parquet massif) avec deux grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine séparée, un coin chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

Libre de toute occupation, il n'attends que vous pour mettre en valeur tout son potentiel.
DPE projeté en E à partir du 1er janvier 2026.

Idéal pour une Résidence principale en plein coeur de Bordeaux, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement en vigueur : 1000€ hors charges)

Réf. 00685562