À vendre Appartement 2 pièces 38.26 m² - Bordeaux 33000
Emplacement exceptionnel à 20 mètres de l'entrée du Jardin Public, 5mn à pieds de la Place Tourny et du Tram D,
Situé dans un bel Immeuble pierre du 19ème, venez découvrir ce charmant T1bis au 1er étage sur l'arrière, calme et sécurisé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour aux prestations anciennes conservées (cheminée, parquet massif) avec deux grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine séparée, un coin chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Libre de toute occupation, il n'attends que vous pour mettre en valeur tout son potentiel.
Idéal pour une Résidence principale en plein coeur de Bordeaux, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement en vigueur : 1000€ hors charges)
Réf. 00685562
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
15 Charges annuelles
576 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
38.26 m² Surface Carrez
38.26 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
214 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300038,26 m²
38,26 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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