Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 220000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 220000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 220000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Bordeaux 33000

Vendu loué

Dans une rue calme et confidentielle, au cœur des Chartrons, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de type 2 situé au premier étage d’un immeuble en pierre qui ne compte que trois lots.
L’appartement, en bon état général, séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition, sa remarquable hauteur sous plafond et ses prestations anciennes préservées qui lui confèrent un cachet indéniable.
Il est actuellement loué 663 € par mois jusqu’au 08/02/2027. Toutefois, un congé pour reprise (occupation par vous-même ou un membre de votre famille proche) peut être délivré, sous réserve de respecter le délai légal de six mois avant l’échéance du bail, soit avant le 08/08/2026.
Atout supplémentaire : les parties communes de l’immeuble seront entièrement rénovées avant la vente, à la charge du vendeur.
Un bien rare dans un quartier prisé, idéal pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale.

Réf. 00713407

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux