Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 719000 € - Bordeaux (33000)
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À vendre Appartement 4 pièces 108 m² - Bordeaux 33000

📍 Emplacement privilégié entre les Quinconces et le Grand Théâtre

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des plus belles adresses culturelles, commerçantes et gastronomiques de la ville.

🏛️ Dans un immeuble en pierre avec ascenseur, vous découvrirez un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

✨ Traversant, lumineux et spacieux, l’appartement offre de beaux volumes et une circulation fluide, avec une luminosité optimale tout au long de la journée.

🌿 La copropriété est bien entretenue, calme et fréquentée par des résidents de qualité, garantissant un cadre de vie serein et agréable.

👉 Ce bien est idéal pour les amateurs d’architecture, les familles citadines ou toute personne à la recherche d’un pied-à-terre de standing au cœur du centre historique bordelais.

Possibilité d'acheter une place de parking en supplément.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Réf. 00708294

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

719 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux