Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 80 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 80 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 80 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 80 m² - Bordeaux 33300

Situé sur le très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, ce loft T2 en duplex de 80 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme, volumes et emplacement d’exception. Installé au premier et dernier étage d’un petit bâtiment intimiste d’un seul étage, cet appartement avec un esprit de maison séduit par son caractère et son atmosphère contemporaine.
L’espace de vie principal propose une belle pièce à vivre, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter pleinement du volume typique d’un loft. Le duplex permet une séparation harmonieuse des espaces, avec une chambre confortable à l’étage.
Grâce à sa configuration, ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié à deux pas des quais, des commerces, des transports et de la vie animée des Chartrons, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Bordeaux.
Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zmGGaD15itH

Réf. 00754413

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16.1 € et 26 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux