Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.6 m² à vendre - 199500 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.6 m² à vendre - 199500 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.6 m² à vendre - 199500 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 26.6 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, face au Jardin Public, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût, au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble typiquement bordelais.

L’appartement offre un espace optimisé et fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée, un séjour aménagé avec mobilier contemporain et une chambre confortable.

Emplacement privilégié : à 5 minutes des Quinconces et à 10 minutes à pied de la rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate des commerces, transports, tramway et restaurants.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier !

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00874178

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.6 m²
Surface Carrez
26.6 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300026,6 m²

26,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon