



Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, entre la Place Gambetta et Pey Berland, découvrez ce charmant T2 au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble en pierre avec ascenseur.
L’appartement, en bon état général, offre un cadre de vie calme et lumineux au sein d’un quartier recherché. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et des WC séparés.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Vue dégagée sans vis-à-vis, double vitrage.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Réf. 00789754
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
193 000 €
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Bordeaux 3300036,09 m²