Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.09 m² à vendre - 193000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.09 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, entre la Place Gambetta et Pey Berland, découvrez ce charmant T2 au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble en pierre avec ascenseur.

L’appartement, en bon état général, offre un cadre de vie calme et lumineux au sein d’un quartier recherché. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et des WC séparés.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Vue dégagée sans vis-à-vis, double vitrage.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Réf. 00789754

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.09 m²
Surface Carrez
36.09 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300036,09 m²

36,09 m²

Le barème de l'agence

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