Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.89 m² à vendre - 197000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.89 m² à vendre - 197000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.89 m² à vendre - 197000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 49.89 m² - Bordeaux 33000

Dans un secteur hyper central et recherché de Mériadeck, nous vous avons déniché un appartement qui a tout pour plaire.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement séduit avant tout par sa terrasse offrant une vue dégagée sur le centre-ville de Bordeaux.
D’une surface généreuse d’environ 50 m² pour un T2, il propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous bénéficierez d’une grande chambre, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un cellier.
Un rafraîchissement général est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
À proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Réf. 00792832

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
12

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.89 m²
Surface Carrez
49.89 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 988 € et 1336 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

197 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300049,89 m²

49,89 m²

Le barème de l'agence

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