Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33300)

Maison 2 pièces T2 F2 48 m² à Bordeaux 33300 à vendre

Appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre au cœur du quartier des Chartrons. Situé dans une rue paisible, cet appartement offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. D'une superficie de 48 m2, cet appartement traversant se compose de deux pièces, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'atout majeur de ce bien est son magnifique jardin de 70 m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce jardin offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace extérieur personnalisé et agréable. Des travaux sont à prévoir !

Réf. 00518012

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1825
Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4890 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor