



FONCIA Transaction Angers vous présente en exclusivité une élégante maison située dans la commune très prisée de Bouchemaine, au cœur du quartier de Pruniers. Cette propriété de plus de 190 m² Carrez se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé offrant de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, accompagné d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec douche, une suite parentale spacieuse, des toilettes séparées.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de douche, une mezzanine et des WC indépendants.
Le tout implanté sur un terrain de 1 850 m² magnifiquement aménagé avec une piscine chauffée et un jardin paysagé comprenant plus de 250 variétés de plantes faciles d’entretien.
Une cave et un garage de 32 m²complètent également ce bien.
Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Réf. 00670453
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4230 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
890 000 €
Bouchemaine 49080255,65 m²