Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 190.94 m² à vendre - 890000 € - Bouchemaine (49080)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 190.94 m² à vendre - 890000 € - Bouchemaine (49080)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 190.94 m² à vendre - 890000 € - Bouchemaine (49080)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 190.94 m² - Bouchemaine 49080

FONCIA Transaction Angers vous présente en exclusivité une élégante maison située dans la commune très prisée de Bouchemaine, au cœur du quartier de Pruniers. Cette propriété de plus de 190 m² Carrez se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé offrant de nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, accompagné d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec douche, une suite parentale spacieuse, des toilettes séparées.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de douche, une mezzanine et des WC indépendants.

Le tout implanté sur un terrain de 1 850 m² magnifiquement aménagé avec une piscine chauffée et un jardin paysagé comprenant plus de 250 variétés de plantes faciles d’entretien.

Une cave et un garage de 32 m²complètent également ce bien.

Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Réf. 00670453

Caractéristiques du bien

Électrique

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
255.65 m²
Surface Carrez
190.94 m²
Surface terrain
1850 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

890 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bouchemaine  49080255,65 m²

255,65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers