Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bourg-la-reine (92340)
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Appartement 4 pièces T4 F4 95.63 m² à Bourg-la-reine 92340 à vendre

Appartement d’exception avec jardin privatif dans résidence neuve de standing - rare sur le secteur. Situé dans une résidence de standing de 2022, à ANTONY, en limite de BOURG-LA-REINE à 5 minutes à pied de la gare RER B Cet appartement de 4 pièces offre des prestations rares. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour cathédrale de 40 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et une entrée avec placard complètent ce bien. Profitez également d’un jardin entièrement privatif de 200 m² dont une terrasse terrasse de 20m², idéal pour des moments de détente en extérieur. L’appartement est vendu avec une cave et offre la possibilité d’acquérir deux places de stationnement au prix de 17 500 € chacune. Atouts supplémentaires : • Calme absolu • Très lumineux • Faibles charges • À seulement 5 minutes à pied du RER B • FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier confort et cadre de vie exceptionnel ! A VISITER RAPIDEMENT

Réf. 00594254

Caractéristiques du bien

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.63 m²
Surface Carrez
95.63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 999 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

710 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234095,63 m²

95,63 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor