Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 118.46 m² à vendre - 1090000 € - Bourg-la-reine (92340)
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À vendre Appartement 4 pièces 118.46 m² - Bourg-la-reine 92340

En limite de Sceaux Appartement d’Exception avec Terrasse Panoramique à Bourg-la-Reine Situé à seulement 200 mètres de la station RER B Bourg-la-Reine, découvrez ce superbe appartement de 118 m² niché au dernier étage d’un petit immeuble neuf, livré début 2025. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Il se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace buanderie indépendant, et d’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct sur une magnifique terrasse de 96 m², exposée plein Sud-Ouest, offrant une vue entièrement dégagée. La cuisine, à aménager selon vos goûts, s’ouvre également sur l’espace extérieur pour une vie dedans/dehors idéale. Une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Points forts : Dernier étage avec ascenseur Immeuble neuf (livré en 2025) Triple exposition – Vue dégagée Grande terrasse plein ciel de 96 m² Double box + cave À deux pas des transports et des commerces Un bien rare sur le marché, alliant standing, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder.

Réf. 00660713

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
118.46 m²
Surface Carrez
118.46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1258 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 090 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  92340118,46 m²

118,46 m²

Le barème de l'agence

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