À vendre Maison 6 pièces 154.35 m² - Bourg-la-reine 92340

EN EXCLUSIVITE - BOURG LA REINE - Sur terrain de 300m², laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de 116 m² avec studio indépendant de 38m² et un garage de 15m². Cette maison est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer une maison sur mesure.

Elle est composée en rez de chaussée : d'une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc et une pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une vaste de 20m², une salle d'eau avec wc.
Sous sol avec chaudière gaz.

L’atout majeur : Une dépendance de 38 m² pouvant servir de studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou l'intégrer à la maison principale. Un garage de 15m2 pour une voiture complète ce bien.

Ne passez pas à côté de ce projet d'exception offrant une liberté totale d'aménagement !

Réf. 00461359

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1870

Surface habitable

154.35 m²

Surface Carrez

154.35 m²

Surface terrain

300 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 154.35 m² - Bourg-la-reine 92340