Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 495000 € - Bourgoin-jallieu (38300)
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À vendre Appartement 4 pièces 118 m² - Bourgoin-jallieu 38300

Découvrez ce magnifique appartement spacieux situé au cœur de Bourgoin, idéalement placé à proximité de toutes les commodités dans la très prisée copropriété les Érables. Situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur et exposé sud et ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité, d’une distribution fonctionnelle et d’un cadre de vie agréable. Il se compose d’une grande pièce de vie de 47m2 avec cuisine attenante de 14,5m2. Pour les amateurs de cuisine américaine, vous n’aurez qu’une cloison à abattre. Ces deux pièces vous donnent accès à un grand balcon de 26m2, un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou repas en plein air. La vue dégagée sur le centre ville et les espaces verts est des plus agréable. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile, d’une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de deux toilettes. L’appartement est climatisé pour votre confort au quotidien. Coté annexes, vous disposerez d’un grand garage sécurisé en sous-sol et électrifié et d’une place de parking extérieur privative. Enfin vous disposerez également d’une cave pratique pour optimiser votre espace de rangement Ne manquez pas cette opportunité rare sur Bourgoin ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, coordonnées en photos.

Réf. 00668794

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
121 m²
Surface Carrez
118 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourgoin-Jallieu  38300121 m²

121 m²

Le barème de l'agence

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