Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 61.62 m² à vendre - 150000 € - Vénissieux (69200)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 61.62 m² à vendre - 150000 € - Vénissieux (69200)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 61.62 m² à vendre - 150000 € - Vénissieux (69200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 61.62 m² - Vénissieux 69200

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Vénissieux, à seulement quelques minutes du métro D arrêt Parilly :

Cet appartement T4 de 61 m2 configuré actuellement en T3 et situé en dernier étage comprend : un séjour double, 2 chambres, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine nous mène vers une loggia d'une surface de 4.4 m2.

Cet appartement traversant possède de nombreux atouts tels que sa localisation, proche des transports et notamment du métro D Parilly mais aussi la proximité du Parc de Parilly. Modulable en T3 séjour double ou bien en T4 3 chambres avec cuisine ouverte, un investisseur locatif proposant une colocation peut s'y projeter avec une rentabilité intéressante.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative sont incluses dans le prix affiché.

Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Réf. 00656305

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
376
Charges annuelles
2 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.62 m²
Surface Carrez
61.62 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 443 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920061,62 m²

61,62 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon