Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 334000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 334000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 334000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Bretignolles-sur-mer 85470

Votre agence Foncia Achat/ Vente de Brétignolles-sur-mer vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmante maison de plain-pied à quelques mètres de la mer et des commerces Située dans une impasse paisible, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques mètres de la mer et de la plage de la Parée, vous pourrez profiter du doux bruit des vagues et d’un environnement calme et serein. Cette maison, très bien entretenue, dispose de trois chambres et d’un espace de vie convivial. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Son jardin, bien exposé, est parfait pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare, alliant proximité de la mer, calme et confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 1394780

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
408 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

334 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bretignolles-sur-Mer  8547085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

Adresse

8 avenue de la Plage

85470 Bretignolles-sur-Mer