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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - L'île-d'olonne 85340

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située au Bourg de L’Île d’Olonne : un cadre de vie alliant le charme de la campagne, la proximité des commodités et l’accès rapide à la mer. Un espace de vie agréable baigné de lumière. Une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. 3 grandes chambres avec placards intégrés. Un garage avec faux grenier pour un espace supplémentaire. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison clé en main. Faites-en votre cocon au cœur d’un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le tour de votre future maison.

Réf. 00382628

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Surface terrain
786 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Île-d'Olonne  8534088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor