Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 188000 € - Brignais (69530)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 188000 € - Brignais (69530)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 188000 € - Brignais (69530)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Brignais 69530

Charmant appartement de 2 pièces de 49,42 m2. Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans une résidence BBC construite en 2014. Ce bien est un véritable havre de paix, offrant confort et modernité. Il propose un spacieux salon avec cuisine US meublée de 31,59 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2, la chambre spacieuse de 13 m2 est dotée d'un grand rangement. L'appartement est en très bon état, vous permettant de vous installer sans travaux. Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parking : Couvert et privatif Atouts : Chauffage individuel gaz. Calme : Situé dans un environnement paisible. Accessibilité : Adapté PMR, idéal pour toutes les générations. Proximité : À deux pas des commerces, des arrêts de bus et de la gare. Ce bien est une opportunité rare, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant bien dans une résidence moderne et écologique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00652073

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
66
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brignais  6953049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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