Vue n°1 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 165000 € - Bron (69500)
Vue n°2 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 165000 € - Bron (69500)Vue n°3 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 165000 € - Bron (69500)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 33 m² - Bron 69500

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O / O6 4O 83 59 46 est ravi de vous présentez ce grand studio en dernier étage avec terrasse et Garage sur le secteur Parilly de la commune BRON (Face Parc & Hippodrome), à coté du campus universitaire. Découvrez ce superbe grand studio niché au dernier étage, offrant une vue dégagée, au calme. Idéalement situé sur la commune de Bron, ce bien rare allie le calme d’un cadre verdoyant à la praticité de la vie urbaine. La copropriété, de standing, est de 2014, dispose d’un ascenseur et présente de belles prestations, le tout au sein d’un écrin de verdure unique dans le secteur. ✨ Les atouts du bien : ✅ Grande terrasse ensoleillée pour profiter pleinement de l’extérieur ✅ Exposition idéale, très lumineux toute la journée ✅ Garage box fermé inclus dans le prix, un vrai plus pour votre confort ✅ Emplacement privilégié : à deux pas des transports en commun et des commerces ✅ Quartier agréable et recherché, entre ville et nature Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, de votre première acquisition ou d’un investissement locatif rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer ! Ne manquez cette opportunité rare ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. En ce moment offre All Inclusive By Foncia avec conditions préférentielles si vous achetez ce bien en investissement locatif…

Réf. 00627548

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bron  6950033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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