Vue n°1 Studio T1 F1 19 m² à vendre - 139000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Studio T1 F1 19 m² à vendre - 139000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Studio T1 F1 19 m² à vendre - 139000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 19 m² - Lyon 69008

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 90 / O6 4O 83 59 46 est ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : un studio situé en plein cœur de Monplaisir Lumière et des Facultés, dans un immeuble de caractère.

+ Lumineux et traversant
+ Investissement pérenne
+ Commodités à proximité immédiate, métro D - Monplaisir Lumière
+ Quartier recherché

Ce studio est vendu libre, mais la gestion locative est assurée dans le cadre d’un investissement locatif, avec des conditions préférentielles actuellement auprès de notre service Gestion locative, offrant une opportunité d'investissement unique avec une excellente rentabilité.

Caractéristiques du bien :
État : Excellent
Pièces : Séjour lumineux, coin cuisine, salle de bains indépendante
Emplacement : En plein cœur de Monplaisir Lumière et des Facultés, un quartier recherché et dynamique

Cet appartement bénéficie d'une distribution optimale, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, spacieux, est inondé de lumière naturelle grâce à ses grands velux.

Sa localisation centrale sur l’avenue des frères lumières vous donne un accès facile aux commodités, commerces, restaurants et transports en commun (métro D Monplaisir-Lumière notamment).

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou parents à la recherche d’un bien pour un enfant : ce studio est fait pour vous !


FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. En ce moment offre All Inclusive By Foncia avec conditions préférentielles si vous achetez ce bien en investissement locatif…

Réf. 00630264

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1906
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
19 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900826 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon