À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Lyon 69008
Vendu loué
Situé Impasse Jouhet, au cœur d’un quartier résidentiel calme, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², agrémenté d’un jardin privatif d’environ 60 m². Un véritable havre de paix en ville, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants et de rangements optimisés.
Actuellement loué 800 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement. Il sera possiblement libre de toute occupation à partir de décembre 2025.
Atout supplémentaire : une résidence sécurisée, garantissant sérénité et confort au quotidien.
À quelques minutes des écoles, commerces et grands axes, cet appartement est le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d’informations !
Réf. 00624554
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
41 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
43 m² Surface Carrez
43 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
210 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900843 m²
43 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
119 avenue du Marechal de Saxe
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