Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 210000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Lyon 69008

Vendu loué

Situé Impasse Jouhet, au cœur d’un quartier résidentiel calme, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², agrémenté d’un jardin privatif d’environ 60 m². Un véritable havre de paix en ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants et de rangements optimisés. Actuellement loué 800 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement. Il sera possiblement libre de toute occupation à partir de décembre 2025. Atout supplémentaire : une résidence sécurisée, garantissant sérénité et confort au quotidien. À quelques minutes des écoles, commerces et grands axes, cet appartement est le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d’informations !

Réf. 00624554

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900843 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

119 avenue du Marechal de Saxe

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